澳大利亚的国家财产政策经历了重大调整!影响澳大利亚的买家和卖家将在下周开始实施!

2017-05-09 04:40:08

这意味着必须开始新的政策浪潮那么从7月1日起,房地产市场的政策变化是什么据新闻报道,从下个月开始,房地产市场政策正在发生巨大变化,涉及ATO税收和州土地税收首先是澳大利亚从7月1日起,新独立房屋,公寓或住宅用地的买家正式成为政府税务员,这意味着他们直接负责ATO在交易中支付商品和服务税(GST),该基金可能要求他们根据以前的税法从卖方收取在购房者从买方收取所有购买款后,GST部分应在指定时间内支付到税务局但是,一些开发商没有选择这样做,各种欠款,各种原因,甚至通过破产清算,不支付或支付较少的商品及服务税部分税通过这种方式,澳大利亚政府造成了巨大的损失现在,为了填补这个漏洞,政府决定直接与买家联系......不要担心,作为购房者,购买房产的总价格不变过去,所有资金都是一次性给予开发人员的新规,商品及服务税部分直接支付给税务局!影响主要是卖家新规定实施后,开发商不能再收取全部购买金额,而是以书面形式正式通知买方向税务局缴纳商品及服务税的相关细节另一项重大的联邦政策变化是,从7月1日开始,65岁或以上的老年人可以获得最多30笔用于出售家庭住房的资金存入退休金账户的AU $存款是每个州的政策变化从7月1日开始,新南威尔士州的房地产交易将由纸质交易和人工交易的电子转运取代房地产委员会表示:“所有独立任务和指示必须从现在开始以电子方式提交”从7月1日起,昆士兰州Pallaszczuk政府增加了额外的外国收购者责任(AFAD),这是国家房地产的外国买家须缴纳交易税税收将从目前的3%增加到7%此税适用于外国个人,公司和信托基金此外,超过1000万澳元的新土地税类别也将于7月1日生效,个人持有的土地将征收2.25%的税,信托基金,公司或外国土地所有者(缺席土地所有者)将征收2.5%的税其次,昆士兰州首次购房者购买新房的补贴将从下个月的20,000澳元降至15,000澳元在此之前,除澳大利亚北领地外,昆士兰州的首次购房补贴是该国最高的县印花税特许权将于2018年6月30日结束南澳大利亚也已进入全面取消商业印花税的最后阶段根据南澳大利亚州政府的政策,在2012年至2014年期间,它已经为价值低于50万澳元的新房提供100%的印花税减免政策,自2014年以来,该政策已经成为目前减少的一部分但从下个月开始,对于收入低于160,000澳元的首次置业者,将不会减少印花税购买新房或现房时,将免除印花税与此同时,