霍巴特的房价上涨了12.7%,成为最大赢家!让座位在澳大利亚最实惠的地区的房价!

2018-02-22 04:12:32

根据房地产网站Realestate,澳大利亚最实惠的州首府不再是霍巴特房地产数据分析公司CoreLogic的房价指数显示,6月份霍巴特的房价中位数(包括独立房屋和单位)为436,899美元,超过达尔文,房价中位数为433,309美元阿德莱德的房价中位数仅比霍巴特高2,326美元霍巴特的房地产市场在年度变化方面一直在飙升,因为来自昂贵的东部沿海地区的买家对这里经济适用房的看法持乐观态度,去年霍巴特的房价上涨了12.7%,成为澳大利亚房屋的最大赢家市场据塔斯马尼亚房地产研究所所长Tony Collidge称,这些数据反映了霍巴特房地产市场的强劲发展 Curic认为霍巴特的房价中位数将在未来超过阿德莱德他指出,布里斯班,珀斯,阿德莱德,达尔文和霍巴特之间的房地产市场差异不大,因此房价差距正在缩小由于无法快速建造更多新房和需求增加,霍巴特的房价将在不久的将来继续上涨其次,墨尔本的城市边缘区也增长强劲莫宁顿半岛的价格上涨了7.3%,西北地区的价格上涨了7.1%,西部地区的价格上涨了6.6%布里斯班西部的价格上涨了5.4%,而南部的摩顿湾的价格上涨了2.5%首都最大的价格下跌发生在达尔文,下降了7.7%最糟糕的是悉尼,根据房地产研究公司CoreLogic的数据,悉尼的房价在过去一年中下跌了4.5%在2017-18财年,房屋价值最差的十大地区中,有九个在悉尼,房地产市场疲软现在市场上的买家非常强硬,CoreLogic的Tim Lawless说:“在过去的一年里,悉尼房产的价值一直在下降,几乎整个城市的价值都降低了事实上,在过去的财政年度,中央海岸是悉尼唯一一个物业价值没有下降的地区“财务评估还给出了房价大幅下跌的两个原因,其中一个主要原因是外国买家大量离开业内人士表示,虽然销售仍在进行中,但由于买家较少,卖家正在调整以适应市场需求为了适应市场,降价的业主已经卖掉了房子,有些卖家不愿意赔钱也希望房子可以高价出售,但买家并不傻另一个主要原因是银行更严格的贷款标准,这对许多潜在买家的财务状况产生了巨大影响,因为我的变化n贷款标准更严格的标准意味着一些贷款人的贷款额比去年减少了20万美元想要买房并有还款能力的人根本无法借钱,无意中削减了大部分潜在买家多种因素的结合使得购买房屋变得越来越难卖家只有在无法取出时才能选择持有长期持股并不奇怪然而,房价下跌对于想要买房的朋友来说是个好消息,特别是那些在某些地区买不起房子的人对于想要投​​资的买家来说,大型霍巴特地区收入高,需求高,吸引了众多州际投资者然而,霍巴特周边地区的房价仍然可以承受,