澳大利亚的租赁环境有多糟糕?一半的房屋需要修理,一半的房客害怕被赶出去。

2017-04-15 16:07:17

不久之前,SGS经济与规划公布了他们最新的(2018年下半年)“租金承受能力指数”报告:澳大利亚的租金不是很友好,特别是对于低收入家庭例如,该报告显示,在2018年第二季度,大悉尼的租户平均花费近三分之一的收入用于租金不仅租金很高,而且澳大利亚租户也面临着严重的问题 - 生活条件恶劣:住房质量差,租赁合同不稳定以及日常生活费用高澳大利亚,一个消费者维权组织和一组相关组织进行了一项调查:大多数出租房有不同程度的问题,需要修理修理出租房屋所需的澳大利亚州/地区的百分比 *北领地和首都地区的调查较少,因此仅供参考该调查报告被称为“澳大利亚租户消费者体验”,超过1500人参与了该调查租客的心情很复杂一方面,他们清楚地知道他们的生活环境需要得到修复;另一方面,他们担心如果他们要求房东修房,可能会导致房东增加租金,甚至终止与房客的租赁合同 69%的租户担心如果提出维修请求,房东会借口延误维修时间; 68%的租户担心修房会导致租金上涨; 64%的租户担心房东会无限期地忽视他们的要求,44%的租户担心他们会“走出去”被“解决”并不是危言耸听根据报告数据,十分之一的人有“无理由”的“开箱即用”经验因此,提出了修理请求,并且租户担心它会导致火灾为什么租户害怕房东报告数据可以解释一些事情 - 大多数租户不知道明年他们将住在哪里 90%的租赁合同为期一年或更短; 30%的租户每月租房租赁合同的不稳定无疑加剧了租户对房东的恐惧上图显示了各州各种租赁协议的比例出租房最多的是什么,哪些部件需要最多的维修下图显示了需要修缮的住房比例可以看出,浴室最需要维修除维多利亚州外,其他澳大利亚州/地区的业主可以“无理由”地与租户终止租赁合同,即“挤出”他们只有维多利亚去年通过立法禁止此类行为,但相关法律法规要到2020年才会生效澳大利亚的消费者保护体系是完美的,无论您是买车还是买食品,买房或买电脑,消费者将受到保护每个人似乎都忘记了“租房子”的情况 - 租房也是消费,租户也是消费者作为Choice的负责人,Erin Turner说:“澳大利亚消费者法”规定,如果消费者购买的商品有任何问题,应该修理或更新,甚至退款但是,当谈到租用最基本的消费者行为时,澳大利亚人感到困惑这意味着澳大利亚需要更复杂和更清晰的法律来保护作为消费者的租户然而,房东的逻辑也很简单:修理当然是好的,但要花钱,那么钱就要出租了或者我改变了一个不要求维修的租户,问题就解决了房东也有自己的困难,所以不是道德谴责房东,因为它没用积极的解决方案应该是为房东集团提供相关支持,使出租房产能够达到一定的标准,房东可以受到相关法律法规的限制,