维多利亚州是第一个超越新南威尔士州并成为最新增长点的人

2017-05-25 08:40:26

自2014年10月以来,新南威尔士州连续四年被评为澳大利亚表现最佳的经济体,今年的最高位置被维多利亚取代根据美国联邦证券发布的季度状况报告:新南威尔士州在经济业绩排名中排名第二,仅次于维多利亚,由于房地产业的疲软 (资料来源:Commsec)自2014年以来,新南威尔士州一直是澳大利亚经济冠军的宝座,但这次它已被维多利亚超越自从10年前联邦证券开始评估各州的相对表现以来,这是维多利亚首次成为头把交椅在用于评估经济表现的八个指标中,维多利亚州在经济增长,新房开工和建筑完工三个指标中排名第一我们之所以能够取得第一的原因是我们离不开维多利亚人口的增长!由于人口增长强劲,维多利亚州名列榜首,这一增长使该地区的许多主要行业重新焕发活力,房地产行业的增长最为显着由于新南威尔士州一些房地产的经济抵制,该州在澳大利亚排名中的长期主导地位已经结束 Domain的最新房地产价格报告显示,经过长期的房地产热潮,悉尼房价中位数在过去一年中下跌了4.5%今年以来,悉尼部分地区的房价下跌超过10%悉尼房地产市场的降温可能对整体经济产生抑制作用由于房价下跌会影响家庭支出,储蓄和投资决策,人们不得不勒紧腰带才能生活,而且没有多余的钱可以花钱澳新银行的最新报告也衡量了各州的表现该报告发现,今年前三个月,新南威尔士州的经济增长势头已经放缓即便如此,新南威尔士州的经济形势仍然相当强劲,仅略微落后于维多利亚州但目前尚不清楚未来的差距是否会变得更大新南威尔士州的失业率是所有州中最低的,为4.7%当地就业数据显示,悉尼及周边地区的失业率已下降至4%左右新南威尔士州的一系列基础设施项目也将有助于缓解房地产市场疲软对该地区的经济影响上个月的国家预算报告称,新南威尔士州经济的“增长势头”正在从住宅建设和家庭消费转向商业投资预算还显示,由于悉尼房地产市场放缓,到2020 - 21年,住宅印花税预计将在三年内减少55亿澳元事实上,新南威尔士州并不总是有这么好的经济表现在2008年的金融危机中,新南威尔士州在澳大利亚排名垫底,这可以说是澳大利亚最糟糕的州但随着金融危机的蔓延,低利率和澳元的疲软都促成了新南威尔士州的经济增长然后在2012年,随着新南威尔士州房地产市场的突然发展,新南威尔士州成为澳大利亚表现最好的经济体!然而,由于今年房地产市场天气寒冷,新南威尔士州遭受了澳大利亚最严重的经济打击,而维多利亚州已经成为澳大利亚新的经济增长点,