房地产市场到2020年是否疲软?这些区域市场即将面临,价格高于估计的240,000!

2017-10-15 02:26:34

澳新银行经济学家表示,受信贷紧缩和物价上涨的推动,目前的房价疲软将持续到2020年根据澳大利亚金融评论,澳新银行的Daniel Gradwell和Joanne Masters现在已经将他们的分析延伸到2020年,尽管悉尼和墨尔本的房价将下降10%至预测的底部它将在2020年持平根据本月的CoreLogic数据,在截至8月的一年中,悉尼的房价下跌幅度超过其他任何城市,下降5.6%上一次悉尼经历了这样的暴跌是在2009年3月三个月前,澳新银行大幅降低了对房地产价格的预测,预测悉尼和墨尔本的房价将从10%的峰值下降从那时起,市场继续根据这一预期降温当前的低迷是由于信贷条件收紧,其次是银行业监管机构施加的宏观审慎控制,但似乎不太可能实施进一步的限制然而,在融资成本的推动下,银行开始实施非周期性加息澳大利亚央行可能会在2019年下半年两次加息,给房地产市场带来一些压力澳新银行认为悉尼的房价下跌速度将快于墨尔本,因为随着人口增长放缓,供应量将大幅增加然而,悉尼传统的蓝筹城市并没有在疲软的房地产市场中失去光彩拍卖仍然是城市地区的首选销售方式,这些地区的房源很少,买家竞争激烈,卖家也不容易放松据Domain网站称,拍卖占内陆和东部地区的比例最高,包括帕丁顿,米勒斯角,达灵顿和达令点,其中至少有一半的独立式住宅和公寓在拍卖会上出售 Domain的高级数据分析师Nicola Powell博士说:“这确实证明了这是销售和购买的首选方法,但它们也是以拍卖为中心的市场成功的拍卖是基于更激烈的竞争其中一些领域非常小,凸显了这些领域的激烈竞争“她说,选择出售拍卖的卖家与价格上涨之间存在相关性”由于价格疲软,可能会看到减少的数量通过拍卖出售的房产“然而,The Agency的首席拍卖商兼销售主管Thomas McGlynn表示,降价并未影响许多城市地区的拍卖他说:”库存水平仍然非常紧张,这意味着买家没有太多选择,公众观众人数也很多这些领域一直是传统的拍卖市场这意味着买家和卖家都是这样做的交易,类似于墨尔本的市中心,是一种文化“他说:”私人销售,你可以设定价格太高,没有人会买,或者你把价格设定得很低,也许是第一周销售,但是你得到了最优惠的价格吗“Double Street的William Street 1/55财产,价格指南为125万美元,最终拍卖价为149万美元 Phillips Pantzer Donnelley的中间人Sean Poche说:“我对24万美元感到惊讶,卖家非常惊讶市场仍有强劲需求,