房屋价值直接升高25%! 房产专家教你怎样在3个月内净赚60万!

2019-04-10 10:01:02

当投资者进行房屋投资时,一栋设计精美的房屋通1常能够吸引更多的消费者同时也能够获得更多的收益其实只需要做一件事情就能够达到,那就是房屋翻新! 去年7月份,澳洲夫妇亚伦(Aaron)与丹妮拉(Daniella)在7号台房屋翻修竞赛节目《House Rules》中胜出,赢得20万澳元奖金近日,夫妇两人花费3个月时间改造的一栋独立屋成功交易,又净赚60万澳元 据《每日邮报》报道,亚伦和丹妮拉在去年9月份以101.5万澳元的价格买下昆州宽滩水域(Broadbeach Waters)一栋独立屋,计划翻修后转手随后,夫妇两人仅花费3个月时间,就完成整栋房屋的翻修工程 亚伦透露,当时这栋房屋被白蚁侵蚀,所以他们决定拆除重建夫妇两人选用水泥墙给房屋定下灰色基调,并安装了一扇白色车库门屋顶全黑,并配套安装黑色窗框室内改为现代设计此外,夫妇两人给后院做了景观美化,在游泳池附近种上新鲜绿草 近日,这栋房屋以166万澳元的价格达成交易,给亚伦和丹妮拉带来60万澳元可观的利润 另外,一个设计精美、精心设计和保养良好的花园可以大大提高房屋的价值,同样会像新厨房或浴室一样对房产产生利益 Bondi 景观公司的董事总经理 Antony Aris 说:“户外空间的使用也同样重要” 良好的景观美化可以使房屋价值增加 15% 至 20% ,或许还能提高 25%  “春天是卖房子的好时机,这并非巧合,” Secret Gardens 的董事总经理 Matt Cantwell 说,“因为花园在春天有新鲜的鲜花盛开” “有时人们买房子是因为它的花园,”他说 “大多数人喜欢到户外去享受生活现在,在绿色空间和户外区域的新公寓开发商们的重点非常多如果你把花园弄对了,它可以很容易地增加 10% ,也有可能是 20% 的房产价值” Cantwell 说,独立房周围的大型花园有巨大的机会来增加价值,有树木,更多的植被和各种各样的空间 他说,市区里的院子往往都是垂直的绿色植物,定义边界和提供隐私;公寓住户比以往任何时候都能更好地利用阳台和公共花园 引人注目的是,户外家具现在是许多零售商的畅销产品这是室内设计商 Coco Republic 增长最快的类别,该公司刚刚发布了其 200 件户外藏品 设计师 Jase Campbell 说:“我认为,人们正在减小住宅面积,人们把户外空间看成是一个户外的客厅、餐厅和厨房” “我们的气候是完美的所以人们真的在考虑如何使用这个关键的空间,而不是仅仅作为一个地方来晾衣服” “使用花园设计也会对价格产生影响,”买家经纪公司 Rose&Jones 的 Byron Rose 说 “他们当然会增加价值如果有一位优秀的建筑师,